【认知】假离婚买房法律后果有什么影响
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假，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形一是通谋离婚，二是欺诈离婚。那么，假离婚买房法律后果有什么影响。关于这些问题，请看下文的详细介绍。
一假离婚买房法律后果 假离婚不仅是对法律的不尊重对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可觑。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 1假离婚一定程度上存在很大的风险，同财会变成一方的婚前财；我婚姻法明确规定了夫妻一方的婚前个人财范围，一方的婚前财为夫妻一方的财，如果一对夫妻原有两套房属有财，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。 2现实生活假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。 3是人生的头等大事，婚姻是一种保障一种维系一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义，如果我们仅仅为了逃避家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎婚姻法，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。 二假离婚买房存在的几大风险 1财风险 同财可能变成一方的婚前财。我婚姻法明确规定了夫妻一方的婚前个人财范围，一方的婚前财为夫妻一方的财。一对夫妻原有两套房属有财，假离婚时两套房归女方，在离婚协议上约定两套房屋归女方所有，即使后复婚，这两套房都属于女方的婚前财，属于女方个人财。 2弄假成真风险 有些假离婚者本已经约定，在实现不正当目的之后再行复婚。然而，离婚之后有些人却假戏真做，一方见异思迁，抛弃另一方，拒绝复婚，从而致使双方矛盾激化，引发事端，形成社会不安定隐患。根据现行婚姻法和立法精神，为最大限度保障婚姻自由尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，即婚姻登记机关不再对虚假离婚登记行使撤销权。也就是说，虚假离婚后婚姻关系出现问题，无法获得婚姻关系上的救济，其不利后果完全由当事人自己承担。 三假离婚买房的法律建议 1如果是一方出资购买，因为双方已经离婚，而且在离婚协议对于同财分割也有明确的约定，那么以个人财出资购买的房，应视为个人所有。这是一般情况，现实则更复杂，比如在离婚协议双方约定所有同财全部归一方所有，在双方因房生诉争之后双方均认可当初办理离婚手续只是为规避购政策，离婚协议关于财分割也并非双方真实自愿的意思表示，虽约定同财归一方所有，实在仍为二人同，则在此情况下，以分得全部财的一方出资所购房，应该也仍是二人有。 2当然如果是另一方实际出资，或者双方同出资，虽房证是办在一方名下，在双方又复婚后，专业律师称此种情况下，房应为双方同所有。 3考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此上述问题应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房。因此，在双方离婚之后，名下没有房的一方重新购房，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为有人的，也即房证是办理购房一方的名下。 通过上文介绍，假离婚买房是要承担法律后果的，希望各位不要因失大，作为民,应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为家多聚财；历史的经验也告诉我们，各种投机取巧耍聪明，终究弄巧成拙得不偿失。看完上文的介绍，如果您对假离婚买房法律后果有什么影响还存在疑惑的或者遇到这方面的律师的，建议直接咨询找法网律师。
