顶：云南城投5月7日召开业绩说明会投资者参与

发布时间：2024年09月05日

证券之星消息，2024年5月7日云南城投（9）发布公告称公司于2024年5月7日召开业绩说明会。

具体内容如下： 投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

问：请董事长，去年公司的工作重点十个全力以赴，完成的情况，请董事长介绍一下，再说说今年公司的工作重点。

答：尊敬的投资者，您好！

战略转型工作。

制定实施公司《改革发展方案》、《“3510”行动计划任务清单》等。全力推动重大资产重组，持续优化资产结构，持续经营能力有效提升，归母净资产逐步升至13.67亿元。物管业务完成19个项目的拓展，新增管理面积约87.53万㎡。商管业务着力稳商、保商、促商，年内销售额同比增长12%，客单价同比增长7.8%，新增商业可租赁面积约5.1万㎡。酒店业务收入同比增长68.5%；酒店入住率同比增长60%。

降本增效工作。认真开展“三减工作”，强化资金归集管理，严控成本费用支出。通过组织架构优化、部门职能合并、精简岗位编制等方式，本部部门从12个部门调整为8个，5家子公司开展了注销工作，在册员工减少26.85%。

制定实施《云南城投置业股份有限公司关于公司战略转型薪酬体系调整方案》。

风险管理工作。开展风险内控合规“三位一体”体系建设，成立合规委员会，完成174项制度的修订工作，强化法务及内控内审工作。

品牌建设工作。物管业务持续完善内部体系化建设，完成住宅、商写《标准化作业指导书》的编制及培训工作，联合北京中物智汇启动“康旅物业品牌体系”建设，完成《品牌经营及市场研究报告》《企业文化实施建议书》《企业品牌定义报告书》的编制和品牌宣传视频、官微等新媒体运营方案的制作。商管业务已逐步形成云泰PRK、“红”系列、茶马花街品牌序列。

人才队伍建设。严格选人用人程序。

通过民主推荐、公开竞聘等方式，组织开展57个岗位竞聘。不断强化员工内部流动管理，加强教育培训管理，全层级组织开展培训730余场次，覆盖近人次。

安全维稳工作。安全生产方面，投入安全生产经费2078.86万元，组织开展安全月、质量月、节能周等活动10余项，定期开展安全生产检查20次，组织安全教育培训16次，安全应急演练2次。

2024年公司将继续围绕以上方面持续推进各项重点工作。

敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

问：请公司一季度财报显示仍然为亏损，具体原因为哪些，二季度是否可以实现盈利。

答：尊敬的投资者您好，非常感谢您的提问。2024年第一季度，公司继续计提老鹰地同股比担保预计负债，加之财务费用影响，公司一季报出现亏损；二季度财务情况敬请关注公司半年报。

感谢您对公司关注！

问：董事长，您好！公司重组几年了，依然没有进展，是否有方法能高效率，公司近几年都一直徘徊在赢利和ST边缘，请有具体对策吗？控投股东是否有具体措施支持公司的发展？应该有拿出魄力改变这种不力的状态，扭转投资者对公司拖拉的印象。

答：尊敬的投资者，您好！关于公司重大资产重组进展情况的事宜详见公司 2024年4月17日在上海证券交易所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临2024-029号《云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》、临2024-030号《云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告》。公司将继续积极协调相关股东推动完成后续工作。感谢您对公司关注！

问：请董事长新国九条下，公司的对策有那些，有没有感到时间的紧迫，公司有无应对方案，会不会加快资产重组

答：尊敬的投资者，您好！公司将继续积极协调相关股东推动完成重大资产重组的后续工作。感谢您对公司关注！

问：去年的会上，孔董说“在不断寻找符合公司战略发展方向的优质资源适时注入上市公司”，到现在，这个优质资产注入还是一个零。很显然，没有优质资产注入，仅凭公司现在的物业和商管，公司以后的下场就是退市。今天请孔董回答，这个寻找优质资产注入，具体时间计划是怎样安排吧？公司在寻找优质资产方面，究竟做了哪些工作？今年会有优质资产注入的实现吗？

答：问去年的会上，孔董说“在不断寻找符合公司战略发展方向的优质资源适时注入上市公司”，到现在，这个优质资产注入还是一个零。很显然，没有优质资产注入，仅凭公司现在的物业和商管，公司以后的下场就是退市。今天请孔董，这个寻找优质资产注入，具体时间计划是怎样安排吧？公司在寻找优质资产方面，究竟做了哪些工作？今年会有优质资产注入的实现吗？

尊敬的投资者，您好！公司一直积极协商推进整合商管运营、物业管理相关业务。

物管业务完成19个项目的拓展，新增管理面积约87.53万㎡。商管业务着力稳商、保商、促商，年内销售额同比增长12%，客单价同比增长7.8%，新增商业可租赁面积约5.1万㎡。酒店业务收入同比增长68.5%；酒店入住率同比增长60%。公司也一直积极寻找、多方洽谈其他相关符合公司战略发展的优质资产，详细情况敬请关注公司公告。

敬请您注意投资风险，理性投资。感谢您对公司关注！

问：在新国九条下，本公司在哪些方面具有一定的优势，能理直气壮的做大做强国企吗？

答：尊敬的投资者您好，非常感谢您的提问。详情请参见公司2023年年度报告第三节管理层讨论与分析四、报告期内核心竞争力分析。感谢您对公司关注！

问：请接下来公司的经营重点战略？

答：尊敬的投资者您好，非常感谢您的提问。详情请参见公司2023年年度报告第三节管理层讨论与分析六、公司关于未来发展的讨论与分析（三）经营计划。感谢您对公司关注！

问：请云南城投重组的最新的情况

答：尊敬的投资者，您好！公司将继续积极协调相关股东推动完成重大资产重组的后续工作。

问：公司重大资产重组时康旅集团曾经承诺二年内实现资产注入，这个承诺是否还有效？若有效前期工作是否在做？能否按期实现？

答：尊敬的投资者，您好！公司一直积极协商推进整合商管运营、物业管理相关业务。物管业务完成19个项目的拓展，新增管理面积约87.53万㎡。商管业务着力稳商、保商、促商，年内销售额同比增长12%，客单价同比增长7.8%，新增商业可租赁面积约5.1万㎡。酒店业务收入同比增长68.5%；酒店入住率同比增长60%。公司也一直积极寻找、多方洽谈其他相关符合公司战略发展的优质资产，详细情况敬请关注公司公告。敬请您注意投资风险，理性投资。感谢您对公司关注！

问：我有一下两个 云南城投说重组已经几年了 一点实质性进展都没有吗？ 公司都这样了 为什么还要去担保？

答：尊敬的投资者，您好！1、关于公司重大资产重组进展情况的事宜详见公司 2024年4月17日在上海证券交易所网站和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临2024-029号《云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》、临2024-030号《云南城投置业股份有限公司关于公司重大资产重组（2022年）的进展公告》。公司将继续积极协调相关股东推动工商变更登记手续，完成后续工作。

公司目前的存续对外担保系为满足公司与各方实际经营之需要，公司结合被担保人的资信状况披露该担保事项的利益和风险，包括董事会对被担保方偿还债务能力的判断，表决程序合法，符合有关法律、法规、《云南城投置业股份有限公司章程》等相关规定。

云南城投（9）主营业务：物业管理和商业运营管理。

云南城投2024年一季报显示，公司主营收入4.33亿元，同比上升9.01%；归母净利润-5409.63万元，同比下降135.21%；扣非净利润-1546.42万元，同比下降14.58%；负债率81.33%，投资收益-173.88万元，财务费用5337.74万元，毛利率34.27%。

该股最近90天内无机构评级。

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